Wien ist nach wie vor der größte Immobilienmarkt in Österreich. Der Leerstand ist der niedrigste im ganzen Land und liegt aktuell bei ca. 6,6%. Die Preise für Eigentumswohnungen in der Donaumetropole sind im Zeitraum 2007-2013 doppelt so viel stiegen als in den anderen Ballungszentren – 52% bzw. 22%. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stetig und konstant. Auch Vorsorgewohnungen sind hoch im Kurs. Diese traditionelle Anlageform ist wieder stark im Trend. Das Interesse, das nach 2008 fast verschwunden war,  steigt in den letzten Jahren ununterbrochen an. Die Experten erklären jedoch, dass die Nachfrage größer als die tatsächlich abgeschlossenen Kaufverträge ist, weil das Angebot nicht ausreichend ist. Wenn es sich um Wohnungen für den eigenen Bedarf handelt, verzeichnen die Agenturen unter anderem eine starke Nachfrage nach kleineren, gut geschnittenen Wohnungen in Gegenden mit einer guten Verkehrsanbindung. Zu den vielen Neu-Wienern zählen eine Großzahl Familien mit Kindern. Wenn sie sich nicht für ein Einfamilienhaus am Stadtrand oder Außerhalb entscheiden, dann suchen sie meistens eine praktisch angelegte 3-Zimmer Wohnung in Wien in zentrumsnahen Bezirken.

Der Kauf von Immobilien in Wien in zentraleren Lagen ist nicht einfach.  Es besteht eine gewisse Knappheit, die durch den geringfügigen Neubau und den Mangel an freien Bauplätzen zustande kommt. Die Preise für 3-Zimmer Wohnungen in Wien in Top-Lagen innerhalb des Gürtels  sind sehr stark gestiegen. Die Mietpreise halten nicht mit, was mit  sinkenden Renditen einhergeht. Daher sind diese Immobilien nicht mehr für Vorsorgewohnungen rentabel. Dafür sind sie interessant für Familien, die sich kein Eigentum leisten können und mieten müssen. 3-Zimmer-Wohnungen auf 48 - 67 m² eignen sich hervorragend für Kleinfamilien und Wohngemeinschaften. Suchen Sie Wohnung zur Miete oder zum Kauf? Auf http://www.domaza.at/wohnung_kaufen_in_wien/ finden sie zahlreiche aktuelle Angebote.