Gewerbeimmobilien in München: Die Vielfalt an Anlagemöglichkeiten

Gewerbeimmobilien in MünchenMünchen ist die Hauptstadt Bayerns und mit 1,4 Millionen Einwohnern die drittgrößte Stadt der Bundesrepublik Deutschland. Die bayerische Metropole gilt als eine der meist florierenden Städte – nicht nur im Europas wirtschaftsstärksten Land Deutschland, sondern auch in ganz Europa. München punktet mit den zahlreichen Unternehmen, die die Stadt zum Hauptsitz gewählt haben: Es sind Unternehmen aus ganz verschiedenen Branchen und von ganz verschiedener Größe, darunter auch 5 DAX-Unternehmen BMW, Siemens, Linde, Allianz und Münchener Rück. In Bezug auf Gewerbeimmobilien in München ist die Stadt daher einer der begehrtesten Standorte Europas und lockt sowohl einheimische als auch ausländische Investoren an.

Gewerbeimmobilie in München finden

Der Markt für Gewerbeimmobilien in München bietet dabei unterschiedlichste Möglichkeiten für eine sichere und gewinnbringende Kapitalanlage. Eine stabile und solide Nachfrage verzeichnet in erster Linie der Markt für Büroflächen. Insbesondere in Toplagen wie der Münchner City sind Büroobjekte sehr beliebt und weisen dementsprechend hohe Mietpreise auf: 2012 betrug die Spitzenmiete für Büroflächen im Zentrum 30,60 Euro pro Quadratmeter, die durchschnittliche Miete lag bei 17,80 Euro pro Quadratmeter. Im übrigen Stadtgebiet waren Objekte dieses Sektors der Gewerbeimmobilien in München im Durchschnitt für 13,50 Euro pro Quadratmeter Bürofläche zu haben, im Münchner Umland - für 10,30 Euro pro Quadratmeter. Der Durchschnittsmietpreis für alle Lagen betrug 14,59 Euro pro Quadratmeter Bürofläche.

 

Andere Arten von Gewerbeimmobilien in München sind Logistik-, Industrie- sowie Einzelhandelsimmobilien. Je nach Bestimmung und Lage liegt die Mietpreisspanne für Logistik- und Industrieflächen bei durchschnittlich 5,30 bis 7,30 Euro pro Quadratmeter. Unter den Einzelhandelsobjekten sind vor allem möglichst zentral gelegene Gewerbeimmobilien in München begehrt, denn die hohe Kaufkraft der Bevölkerung sowie die zahlreichen Touristen sorgen für überdurchschnittlich hohe Umsätze in Münchner City. Die Spitzenmiete für solche „City-1-A“-Lagen der Gewerbeimmobilien in München lag 2012 bei 340 Euro pro Quadratmeter.

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