Fast 40.000 Verkäufe von Wohnungen und Häusern für einen Gesamtwert von mehr als eine Milliarde Euro wurden im Land in den ersten neun Monaten dieses Jahres abgeschlossen, teilte vor kurzem der Geschäftsführer von "Address Real Estate" Georgi Pavlov mit. Momentan würde das Wohnungssegment am besten laufen. Das Volumen dieser Transaktionen übersteigt zehnfach den Umsatz aus Verkauf von Gewerbe- Immobilien in Bulgarien. Nach Zahl der Transaktionen konkurriert sich der Wohnimmobiliensektor nur mit dem Markt für landwirtschaftliche Grundstücke. Die Makleragentur arbeitet mit Angaben des Nationalen Grundstücksregisters. Die offiziellen Zahlen zeigen, dass es in den ersten neun Monaten ein Wachstum um 2 bis 3 % bei den Immobilienverkäufen in vier großen bulgarischen Städten gibt – Sofia, Varna, Plovdiv und Burgas.  Die Preise bleiben stabil. Es ist das siebte Quartal in Folge, in dem die Preise auf dem gleichen Niveau bleiben. Das gilt allerdings nur für die Großstädte. In den kleineren Städten sinken die Immobilienpreise weiter. Der Hauptgrund dafür sei die schwache lokale Wirtschaft. Noch schlimmer sei, dass es keine Anzeichen für eine Trendwende gibt. Dort aber wo der Trend positiv sei, würden die Werte weiter steigen, prognostizieren die Experten von Address. Bis Ende 2015 erwartet man, dass die Preise der Wohnimmobilien in Sofia um zwischen 5 und 10 Prozent steigen. Der Bankensektor sagt einen fünfprozentigen Anstieg voraus.
 

Der Immobiliensektor verzeichnet Rückgang bei der Kreditvergabe. Die Banken präsentieren allerdings unterschiedliche Zahlen. Sevdalina Vasileva von Alpha Bank Bulgarien informierte, dass die Zahl der neu vergebenen Kredite für Erwerb von Immobilie in Bulgarien nach Angaben der Bulgarischen Volksbank am Ende des dritten Quartals 466 Millionen Euro betrage, d.h. dass rund 50% des Wohnungsmarkts von den Banken finanziert wird. Es bleibt aber unklar wie hoch der Anteil der Refinanzierungen ist. Laut Vasileva ist es noch zu früh für Freude, obwohl die Banken die Bedingungen für Darlehen verbessert hätten.  

Für mehr Informationen:
http://www.domaza.de/immobilien_in_bulgarien/